İçerik

• adımlar
• İpuçları
• Uyarılar

Özel bir ada edinme süreci, bir ev satın almaya biraz benzer, tek fark fiyattır. Bir ev seçerken, binanın genel durumunu, temeli, rutubet varlığını, parazitleri ve zararlıları incelersiniz. Bir ada seçme süreci hemen hemen aynıdır, yalnızca değerlendirilmesi gereken daha birçok faktör vardır ve çoğu durumda alıcının değerlendirme kriterleri hakkında hiçbir fikri yoktur. Adayı satın almak için harcamak istediğiniz tutarı göz önünde bulundurarak, bu makalede açıklanan özelliklere özellikle dikkat etmenizi öneririz.

adımlar

1. 1 Fiyata karar verin. Açıkçası, bütçeniz ne kadar büyükse, o kadar lüks ada satın alabilirsiniz, ancak bazı insanların beklentileri aşırı yüksek. Kalite pahasına çok fazla tasarruf etmemelisiniz ve bazen iyi bir adayı satın almak ve donatmak için yeterli para biriktirene kadar beklemek daha da iyidir. Bir satın alma işleminde bir kez tasarruf ettikten sonra, bundan memnun kalmayabilirsiniz ve başarısız bir anlaşma yaptıktan sonra artık iptal etmek mümkün olmayacaktır. İyi bir adada daha fazla harcamak, vasat bir ada satın almaktan ve biraz para biriktirmekten daha iyidir.
2. 2 Adanın yerini seçin. Adanın coğrafi konumu, çoğu alıcı için en önemli seçim kriterlerinden biridir. Bir satın alma planlarken, bu faktörü dikkate almak çok önemlidir. Sadece adanın özellikleri değil, çevresi de önemlidir. Sarf malzemelerini yenileyebileceğiniz yakınlarda gelişmiş yerleşimlerin olması tavsiye edilir. Yakınlarda bir tren istasyonu veya havaalanı olması güzel olurdu. Yani gelişmiş altyapı adayı yaşamaya elverişli hale getiriyor. Ancak yerleşim yerlerinin çok yakın olması gizliliğinizi tehlikeye atabilir. Anakaradan uzakta bulunan adalar manzara açısından zengin değildir ve fırtınaların etkilerine karşı hassastır, koylardaki adalar ise oldukça pitoresk ve olumsuz hava koşullarından korunmaktadır.
3. 3 Tatlı su kaynakları olduğundan emin olun. Su kaynakları adada yaşam için en önemli koşul ve satın alırken tercih için ikinci en önemli kriterdir. Kural olarak, ada ne kadar küçükse, o kadar az suyu vardır. Ancak, büyük kayalık adalarda bile çok az su vardır. Her adanın tatlı su elde etmek için çeşitli olanakları vardır. Akiferleri arayın. Yeryüzüne ne kadar yakınlarsa, kuyu veya sondaj deliği kazmak o kadar kolay olacaktır. Adada zaten bir kuyu varsa, uygun olduğundan emin olmak için gerekli testleri yapın. Bu, tüm suyu dışarı pompalayarak ve yeniden doldurulması için geçen süreyi ölçerek yapılabilir. Bir kuyudan alınabilecek su miktarı metreküp (m3) olarak ölçülür. Tropiklerde, yeraltı kaynakları, su ihtiyacının yağmur suyunu toplamak için bir rezervuar sağlayabileceği kadar önemli değildir. Rezervuar ayrıca kuyudan yeniden doldurulabilir. Bu, kuyunun kurumasını ve akifere zarar vermesini önleyecektir. Bölge için yıllık hava durumu raporlarına göz atın. Adada geçici ikamet için yılda 100 ila 400 m3 yeterli olacaktır. Daimi ikamet durumunda yılda 1000 mm'ye eşit yağış miktarı tatlı su ihtiyacını tam olarak karşılayacaktır. Modern teknolojiler de burada size yardımcı olacaktır - yaklaşık 500.000 ruble için bir deniz suyu tuzdan arındırma tesisi satın alabilirsiniz. Deniz seviyesinden sadece birkaç metre yükselen kumlu adalarda, akiferlerin kalınlığı adanın kendi yüksekliğini üç ila dört kat aşabilir, çünkü tatlı su tuzlu suyun yerini alır ve adanın altında merceksi bir akifer oluşturur. Adanız bir kıtadaki veya başka bir adadaki bir su kaynağından birkaç kilometre uzaktaysa ve aralarındaki deniz derinliği sığsa, su borularını gerebilirsiniz.
4. 4 Uygun iklime sahip bir ada seçin. Adalar üç iklim tipine ayrılabilir: ılıman, Akdeniz ve tropikal iklim adaları. Tropik adalar, kuzey ve güney tropikleri arasında yer almaktadır. Akdeniz ikliminin adaları, sıcaklığın yüksek ancak yağışın az olduğu bölgelerde bulunur. Bunlar Akdeniz adaları, Kanarya Adaları, Bermuda, Bahamalar vb. Ilıman adalar soğuk bölgelerde bulunur - sunucu Avrupa, Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri'nin kuzeyinde. En çok hangi iklimi sevdiğinizi tam olarak belirlemek gerekir. Her kategorinin kendine göre avantajları ve dezavantajları vardır. Birçok insan tropik iklimin tadını çıkarırken, diğerleri sıcağa ve yüksek neme tahammül etmekte zorlanıyor. Bazıları için ılıman enlemlerdeki adaların iklimi rahatsız edici görünürken, diğerleri değişen mevsimleri ve hava koşullarının çeşitliliğini sever. Akdeniz iklimi, oldukça sıcak ve orta derecede nemli olduğu için en rahat olarak kabul edilebilir. Adayı ziyaretinizin ilk gününde havanın onun için tipik olmayabileceğini unutmayın. Yerel halka adadaki hava durumunu sorun. Genellikle balıkçılar hava koşullarının en iyi farkındadır. Açık okyanusta bulunan adalar sel, fırtına, kuraklık, mevsimsel gelgitler ve güçlü akıntıların etkisine eğilimlidir. Göl adaları, gelgit veya şiddetli fırtına olmadığı için bu koşullardan etkilenmez, ancak göle bir set çekilirse, adalar su seviyelerinde mevsimsel dalgalanmalara maruz kalabilir. Nehir adaları sel ve kuraklıktan muzdarip. Nehirdeki maksimum ve minimum su seviyeleri hakkında yerel yetkililere danışın. Yerel sakinler de yararlı bilgiler sağlayabilir. Gelgitin etkisi, özellikle sığ koylarda veya nehir ağızlarında bulunan adalarda fark edilir. Bu tür yerlerde, gelgit sırasında adaya erişim zor olabilir.
5. 5 Adaya ulaşmanın ne kadar kolay olduğunu değerlendirin.Adanın uzaklığı ana seçim kriterlerinden biridir. Adanız ne kadar uzaktaysa, ona ulaşmak o kadar uzun sürer.Adaya ulaşmanın ana yolu tekneyle olduğundan, ne kadar süre yelken açmak istediğinize ve deniz yolculuğuna güvenle dayanıp dayanamayacağınıza karar verin. Yolculuğun uzunluğu ayrıca mevsimsel hava koşullarına ve teknenizin özelliklerine - tipine, motor gücüne vb. Adanız rüzgarlardan ve fırtınalardan korunuyor olsa bile, yine de yol boyunca onlarla yüzleşmeniz gerekiyor. Uygar yerleşim yerlerine yakın adaların daha pahalı olduğunu unutmayın. Bu nedenle, uzun mesafeli seyahatleri sevmiyorsanız, satın almak için daha fazla para harcamaya hazır olun.
6. 6 Adanın altyapısını nasıl geliştireceğinizi belirleyin. Planlanan gelişmenin doğası, adanın seçimini önemli ölçüde etkileyecektir.
   • Küçük adalar. Örneğin sadece küçük bir tatil evine ihtiyacınız varsa o zaman 1-5 hektarlık bir alana sahip bir ada sizin için yeterli olacaktır.
   • Adalar orta büyüklüktedir. Büyük bir evin veya örneğin misafirler için birkaç kır evinin inşası için 5-10 hektar yeterli olacaktır.
   • Büyük adalar. Adada küçük bir tatil yeri oluşturmayı planlıyorsanız, en az 10-15 hektarlık bir adaya ihtiyacınız var. Büyük bir tatil yeri ise, inşaat için en az 6-10 hektar düz toprak ile 15-20 hektarlık bir ada arayın. Planlanan binaların doğası ve adanın medeniyetten uzaklığı, harcama miktarını önemli ölçüde etkileyecektir. Adanın düzenlenmesi için kıtadaki aynı çalışmaya göre yaklaşık %30 daha fazla harcamanız gerekecek. Malzeme, ekipman ve işçiliğin nakliyesi ek maliyetler gerektirecektir.
7. 7 Ankrajın kullanılabilirliğini kontrol edin. Demirleme, adanın topraklarının yoğunluğuna ve kıyı tabanına bağlıdır. İyi bağlama koşullarına sahip bir ada seçin, onlarsız adaya ulaşmak zor olacak veya daha da kötüsü, ondan çıkmak imkansız olacak. Hemen hemen her adanın demirleme tesisleri vardır, ancak kalite değişebilir. İyi bir iskele rüzgarlardan ve akıntılardan korunmalı, demirlemek için kumlu bir tabana sahip olmalı ve yeterince derin suya sahip olmalı, kayalar veya mercan resifleri olmamalıdır. Adayı yüksek ve düşük gelgitte görmek çok önemlidir. Eğer yelken tecrübeniz yoksa adaya geldiğiniz geminin kaptanına buradaki iskelenin iyi olup olmadığını sorun. Bazı durumlarda, şamandıralar ve yüzer kaidelerin bağlanmasıyla sorun çözülebilir.
8. 8 Adanın topografyasını keşfedin.Adaların kabartmaları, tamamen düz, "Karayipler" arazisinden kayalık ve dağlık alanlara kadar uzanır. Bu sizin için önemliyse, emlakçılarınızı tercihleriniz konusunda uyarın. Kesinlikle düz adalar çok yaygın değildir ve sözde kıta adalarında (su basmış tepelerin tepeleri) küçük düz arazi alanları vardır - toplam bölgenin% 10-12'si. İnşaat planlıyorsanız bu dikkate alınmalıdır.
9. 9 Plajları keşfedin.Plajların nerede olduğunu öğrenin. Kural olarak, plajlar toplam alanın küçük bir bölümünü kaplar ve tamamen kumlu bir sahille çevrili adalar nadirdir. Plajın konumu çok önemlidir. Hakim rüzgarların karşı tarafında yer alması ve rıhtım için kapalı bir alana sahip olması arzu edilir. Birçok insan gün batımını izleyebileceğiniz batı sahillerini sever. Ancak böyle bir plaj yoksa, bir tepeden veya bir burundan gün batımını hayranlıkla seyredebilirsiniz. Batı sahilleri oldukça güzel olmasına rağmen gün batımı günde sadece 30 dakika sürer, bu nedenle bu faktör ada seçiminde belirleyici bir faktör olmamalıdır. Bir diğer önemli faktör de kumun kalitesidir. İki parametreye bağlıdır - tahıl ve renk. Kumun tane boyutu renginden daha önemlidir. İnce, koyu kum, hafif fakat kaba kumdan daha iyidir. Belki o kadar güzel değil, ama dokunması hoş ve yumuşak kumda çıplak ayakla yürümeyi kim sevmez?! Plaj tabanının kalitesi de çok önemlidir - ister kayalık ister kumlu olsun, eğimi ve derinliği. İdeal plaj, kumlu bir tabana ve yüzme ve şnorkelle yüzme için yeterli derinliğe sahiptir. Emlakçılarınıza isteklerinizi bildirin.
10. 10 Mevcut altyapınızı değerlendirin. Adada binalar varsa, adada kalıcı olarak yaşayacak ve evle ilgilenecek bir bekçiye ihtiyacınız olacaktır. Adada yeni binalar inşa etmek kıtadakinden daha pahalı olacaktır, çünkü tüm kaynaklar oraya deniz yoluyla ulaştırılmalıdır. Birçok ada medeniyet tarafından tamamen dokunulmaz. Ancak adada zaten binalar varsa, satın almadan önce durumlarının ve kalitelerinin kapsamlı bir analizini yapmak gerekir. Tüm binaların uygun izinlere sahip olduğundan emin olun, binaların durumunu ve değerini bağımsız olarak değerlendirmesi için bir mimari uzmanı davet edin, olası güvenlik açıklarını ve onarım alanlarını vurgulayın.
11. 11 Bakıcıları işe alın.Güvenilir bir bakıcıya sahip olmak, bu kadar büyük bir yatırımı sürdürmek için en önemli koşullardan biridir. Bekçi, yokluğunuzda bölge ve mülkün uygun bakımını ve denetimini sağlayacaktır. Çoğu mal sahibi kalıcı bakıcılar tutar ve bazıları adaya bakmaları için yerel balıkçılara ödeme yapar. Ağır nakliye ve hava trafiğine sahip Karayip adaları genellikle yasadışı saldırılara maruz kalır. Mülkünüzü davetsiz ziyaretçilerden korumanın yanı sıra, kapıcı bina ve ekipmanla ilgilenecektir. Bu, zamanında önleyici bakım ve onarımlar yapılmazsa musonların zamanla binalarda ciddi hasara neden olabileceği tropik bölgelerde özellikle önemlidir. Adadayken, kapıcı bahçıvan, zanaatkar olarak çalışabilir veya sizin için malzeme teslim edebilir. Mümkünse, iki bakıcı kiralamak en iyisidir.
12. 12 İletişimi değerlendirin. Ada kıtadan uzak olduğundan, hem günlük kullanım hem de acil durumlar için iletişim kritik öneme sahiptir. Akan su, elektrik, telefon bağlantıları ve hatta bir televizyon sinyali gibi olağan olanaklara sahip adalar bulmak çok nadirdir. Çoğu durumda, sahibi adayı kendisi kurmak zorundadır, bu nedenle adayı satın alırken bu koşulları göz önünde bulundurmalısınız. Yerleşim yerlerinden çok uzak olmayan adalar, hücresel iletişim ve televizyon yayınına erişebilir. Hücresel bir sinyalin varlığı, ucuz bir telefon bağlantısı ve bazı durumlarda İnternet'e erişim sağlayacaktır. Adayı keşfederken, bağlantının kullanılabilirliğini kontrol etmek için yanınıza bir cep telefonu, küçük radyo veya taşınabilir TV alın. Zayıf bir sinyal, özel antenler ve ekipmanlarla güçlendirilebilir. Modern uydu teknolojileri, ucuz telefon, televizyon ve internet bağlantıları sağlar. Bu nedenle, bu hizmetler anakaradan sağlanamıyorsa endişelenmeyin.
13. 13 Arazi mülkiyeti koşullarına özellikle dikkat edin.Birçok ülkede, adaların topraklarının özel mülkiyeti yalnızca gelgit çizgisine kadar uzanır. Bu, gelgit çizgisinin altındaki plajların topraklarının size değil, devlete ait olduğu ve üzerlerine inşaat yapma hakkınız olmadığı anlamına gelir. Başka bir ülkede bir ada satın alırken, tüm satın alma ve mülkiyet koşullarını kontrol edecek bir avukat tutun. Adayı keşfederken, üzerinde insanların yaşayıp yaşamadığını ve buna hakları olup olmadığını öğrenin. Yasadışı yerleşimciler bir sorun olabilir, bu nedenle bir anlaşma yapmadan önce yasadışı yerleşimcileri kontrol etmek çok önemlidir.

İpuçları

• Yüksek gelgitlerde suyun ne kadar yükseldiğini öğrenin. Bu veriler bina yerleşimi için kritik öneme sahiptir. Suya çok yakın bir bina inşa ederseniz, su basabilir.
• Bir tekne satın almanız veya adaya ulaşmak için kendinize başka bir yol bulmanız gerekecek.
• En önemli koşul, rıhtımın müsaitliği ve durumudur. Adaya erişim tamamen ona bağlı. Bu nedenle marinanın yaşının, tasarım özelliklerinin ve durumunun değerlendirilmesi kritik önem taşımaktadır. Kötü inşa edilmiş, eski veya hasarlı bir rıhtım, komple yenileme veya pahalı onarımlar gerektirebilir.Bu, adanın satın alınmasında ve iyileştirilmesinde en pahalı ürünlerden biri olabilir. Notu vermesi için bir uzman davet edin. Çoğu ülkede, bir iskele inşası özel izinler gerektirmez, ancak yine de adanız için bu koşulların ne olduğunu öğrenin.

Uyarılar

• Bir ada satın almak duygusal bir karardır, bu nedenle manzaranın güzelliğinin cazibesine yenik düşmek ve adada tatlı su bulunması gibi satın almanın pratik tarafını unutmak çok kolaydır.