İçerik

• Adımlar
• Tavsiye
• Uyarı

Bir servetiniz varsa ve mülkiyet mülkiyetini başka birine devretmek istiyorsanız, bir feragat belgesi yapmanız gerekebilir. Bu belge, bir arazi parçasına, bir eve veya başka bir mülke sahip olma hakkınızdan vazgeçtiğinizi ve bunu başka bir tarafa verdiğinizi belirtir. Bu belgeyi oluşturmak için, her iki tarafça imzalanmış, noter tasdikli ve ilçe arşiv bürosunda kayıtlı bir feragat formu doldurmanız gerekecektir. Mülkiyet haklarından feragat, önemli haklardan feragat etmeyi içerir ve önemli yasal etkilere sahip olabilir. Haklarınızdan feragat etmeyi kabul etmek için kaydolmadan önce genellikle "bir avukatla görüşmeniz" önerilir.

Adımlar

Bölüm 1/2: Belgelerin Hazırlanması

1. Mülkünüzü devretmek için feragatnamenin doğru senet olduğundan emin olun. Mülkiyet haklarından feragat, çoğunlukla mülk sahipliğini bir aile üyesinden diğerine devretmek için kullanılır. Mülke ilişkin bir garanti vermemesi veya başka bir deyişle mülkü yeni mal sahibine devretmesi ile olağan güvenlik senedinden farklıdır. Mülkiyet haklarını devrederken her iki tarafı da korumanın en iyi yolu bu değildir, bu nedenle bu yöntemi kullanmadan önce biraz araştırma yapmak çok önemlidir.
   • Siz ve bir kardeş veya ebeveyn birlikte bir mülk bloğuna sahipseniz ve mülkiyeti devrederek mülkün sahipliğinden vazgeçmek istiyorsanız, mülkten feragat edebilirsiniz. diğerleri.
   • Tapu feragat yasaları eyaletten eyalete değişir, bu nedenle durumunuza uygun bir tapu bulmak için biraz araştırma yapın.
   • Ne yapacağınızı belirlemenize ve transferi tamamlamanıza yardımcı olması için bir avukat tutmayı düşünün. Bu şekilde senedin doğru yapıldığından ve eyalet yasalarına göre hazırlandığından emin olabilirsiniz.

2. 

   
   
   Mülke karşı tapunun mevcut konumunu belirleyin. Dosyanız yoksa, ilçe arşiv bürosunda veya kayıtlı olduğu yerde bir kopya oluşturabilirsiniz. Bu küçük bir ücrete mal olabilir.

3. 

   Arsa sayısını bulun. En son vergi faturanızda, ilçe coğrafi bilgi sistemleri web sitesinde ("GIS") veya il denetim bürosunu arayarak bir parsel veya blok belirlenebilir.

4. 

   
   
   Senetinizi hazırlayın. Senet oluşturmak için çevrimiçi bir form indirebilir veya kelime işlem yazılımını kullanabilirsiniz. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:
   • Tarafların bir açıklaması. Mülkün mevcut sahibi "Bağışlayan" olarak belirlenmeli ve atanmalıdır ve mülkün alıcıları "Hibe Alan" olarak belirlenmeli ve atanmalıdır. Mülkiyet hakkına ilişkin yazılı bir feragat, genellikle her bir tarafın bir yetişkin ve belirli bir il / ilçe veya ilçede ikamet ettiğini belirtir. Örneğin, "John Doe (" Grantor "), Grant County'nin yetişkin bir vatandaşı"
   • Grantor'un mülkiyet haklarından feragat ettiğini ve mülkiyeti Grantee'ye atadığını belirten bir açıklama. Bunu ifade etmek için kullanılan ortak dil "işbu belge ile haklarınızı duyurun ve reddedin" dir. Örneğin, Grant County'nin yetişkin bir sakini olan "John Doe (" Grantor "), Madison County'nin yetişkin bir sakini olan Mary Drake'e (" Grantee ") hakkını açıklıyor ve reddediyor."
   • Özelliğin açıklaması. Açıklamanız hem olağan açık adres adını hem de mülkün tam yasal durumunu içermelidir. Mülkün yasal açıklamasını mevcut tapuda veya ilçenin coğrafi bilgi sistemi web sitesinde bulabilirsiniz. Tam yasal açıklamayı kullandığınızdan ve bir yere yazmadığınızdan emin olun. Emin değilseniz, bu mülkün bulunduğu ilçedeki müfettiş ofisine danışın.
   • İnceleme tutarı beyanı. Genellikle, feragatname ile mülk devredilirken, herhangi bir değerlendirme yapılmaz veya devredene herhangi bir ödeme yapılmaz. Bununla birlikte, sözleşme hukuku, bir sözleşmenin yürürlüğe girmesi için bir inceleme gerektirir, bu nedenle bir tapu genellikle toplam 1 veya 10 ABD Doları tutarında bir ücret koyar.
   • Tarih ve sponsorun imzası için bir boşluk. Atayanın adı yazması için bir satır ve atanın doldurması için "tarih" sözcüğünden sonra bir boşluk olması idealdir.
   • Noter tasdikli imza. Tapu, yemin sahibi tarafından noter önünde ("noter") imzalanmalıdır.Noter tasdikli içeriğin standart dili "benden önce noter aşağıda imzalayacaktır ve DISTRICT için (DISTRICT adıyla değiştirilmiştir), Eyalet (eyaletin adıyla değiştirilmiştir) kişisel yol, görevlendirenin mevcudiyetidir (devredenin adı ile değiştirilir), tapuyu bu yasada tamamen özgür ve gönüllü olarak imzaladı ". Bu satırın altına bir satır, noterin basılmış veya daktilo edilmiş adı ve noterin tarihi ve mührü için bir boşluk bırakılmalıdır.

5. 

   
   
   Görevlendirenin gerekli imzası olup olmadığını belirleyin. Yasalar eyaletler arasında farklı şekilde uygulanır ve bazıları tanıkların ve hatta devralan kişinin tapuyu imzalamasını gerektirir. Herhangi bir ek imza gerekip gerekmediğini belirlemek için avukatınıza veya arşiv veya kayıt ofisinin bir çalışanına danışın. İlan

Bölüm 2/2: Tapuyu Tamamlayın

1. 

   Senetin nasıl görüneceğine karar ver. Birçok il ve / veya ilçenin bir senedin nasıl sunulacağına dair çok özel gereksinimleri vardır. Genel olarak senet üst kısmına 5.08 cm, sayfanın altına ise en az 2.54 cm hizalamalısınız. Sunum talimatları için ilçenin barındırma web sitesine bakın veya onları arayın ve sorun.

2. 

   Herhangi bir ek bilgiye ihtiyaç olup olmadığını belirleyin. Bazı eyaletler, mülkiyet haklarından feragat edildiğinin belirli beyanlarını gerektirir. Örneğin, Indiana şu soruyu gerektiriyor: "Yalan beyanda bulunma cezaları kapsamında, bu belgeye bir sosyal güvenlik numarası eklemeyi makul bir şekilde dikkatlice düşündüğümü onaylıyorum. Kanunen gerekli "senet üzerinde görünmesi ve senet yapıcı tarafından imzalanması. Eyaletin uygunluğunu avukatınızla veya arşiv veya sicil dairesi personeli ile kontrol edin. devletin hangi ek bilgileri gerektirdiğini belirlemek için.

3. 

   Tapuyu yazdırın ve gerekirse imzalayın. Hem devralan hem de devralan tapuyu imzalar.
4. Noter tasdikli belge. Devir eden kişinin imzası noter tasdikli olacaktır. Herhangi bir banka veya hukuk bürosunda noter bulabilirsiniz. Noterler genellikle hizmetleri için cüzi bir ücret alırlar.

5. 

   Tapuyu ilçe arşiv bürosunda veya tapunun kayıtlı olduğu yerde saklayın. Her ilçe veya bölge, bu tapuyu saklamak için farklı prosedürlere ve ücretlere sahip olacaktır, bu nedenle onlardan tavsiye istemek için önceden aramak isteyebilirsiniz.

6. 

   Haklarınızın arşivlenmiş feragatnamesinin size postalanmasını bekleyin. Birçok tapu sicil memuru ve arşiv, arşivlenmiş belgeleri birkaç günlüğüne size postalayabilir. Bu arşivlenmiş senedin bir nüshası, mülk sahibinin resmi bir kaydı olduğundan, güvenli bir yerde saklanmalıdır. İlan

Tavsiye

• Başlamak için, muhtemelen bazı tapu örnekleri için Eski Yazar veya Hukuk Deposu sitesine gitmek isteyeceksiniz.
• Bazı eyaletler, Tapuyu alırken ve saklarken feragatınızla birlikte başka belgeler sunmanızı gerektirir. Hangi ek formlara ihtiyacınız olacağını belirlemek ve bunları nerede bulabileceğinizi öğrenmek için ev sahipliği veya kayıt ofisini önceden arayabilirsiniz.
• Eski Yazar'ın http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx adresindeki web sitesinde ve http://www.lawdepot.com/contracts/quit- adresindeki Hukuk Deposu web sitesinde ücretsiz sertifika formlarını bulabilirsiniz. talep-senet-formu /

Uyarı

• Karşı taraf bunu yapmaya istekli olmadıkça, bir teslimiyet senedini geri almak gerçekten zordur.
• Bir feragat ile rehin verilen mülkü devredemezsiniz. Borçlu, hala ipoteğin geri ödenmesinden sorumludur.