İçerik

• adımlar
• Yöntem 1/8: Evinizin dışını kontrol edin
• Yöntem 2/8: Bahçe ve Arka Bahçe
• Yöntem 3/8: Giriş
• Yöntem 4/8: Mutfak
• Yöntem 5/8: Banyo
• Yöntem 6/8: Koridor
• Yöntem 7/8: Yatak odaları
• Yöntem 8/8: Küçük ve Önemli Ayrıntılar
• İpuçları
• Uyarılar

Evinizi satışa çıkarmayı düşündünüz, ancak bulunduğu içler acısı durum, onu düzgün bir şekilde restore etmek için paranızın olmadığı ve istediğiniz karı alamayacağınız konusunda şüpheleriniz mi var? Rahatlamak! İşleri sizin için daha iyi hale getirmenin bazı hızlı yolları var.

adımlar

Yöntem 1/8: Evinizin dışını kontrol edin

1. 1 Dışarıda durun ve evinizin görünümünü görün. Evin dış görünüşü, her şeyden önce, sokaktan nasıl göründüğü ve kendi topraklarına ne zaman girdikleridir.
2. 2 Yolu yabani otlardan ve yağlardan temizlemek için küçük bir miktar para harcayın ve garajınızın veya garajınızın şık görünmesini sağlayın. Gerekirse evinizi ve çatınızı yeniden boyayın.
3. 3 Mimari detayları inceleyin. Bu genellikle eski evi alıcı için daha çekici hale getirir. En iyi durumda, iyi boyanmış, göze çarpan ve gerekirse yapıştırılmış veya vidalanmış olmalıdır. Evinizi satarken bu sanatsal detaylar işinize yarayacak.
   • Mimari detayları mümkün olduğunca vurgulayın. Birbiriyle iyi çalışan zıt renkler ve binanın öğelerini vurguladığınız soluk bir arka plan rengi kullanın.
4. 4 Tüm vitrayların açıkça tanımlandığından emin olun. Onları kaplayabilecek çalıları veya dalları kesin, vitrayın kırık elemanlarını değiştirin. İnsanlar eski evlerde vitray pencereleri severler.
5. 5 Çatıyı kontrol edin. Tek tek çatı kiremitlerini veya boyayı değiştirmeniz mi gerekiyor? Evin çok önemli bir özelliği olduğu için bunu ihmal etmeyin; Alıcılar, özellikle eski evlerde, evin çatısında bir sorun olduğu düşüncesiyle çok korkuyorlar. Çatının mükemmel göründüğünden emin olun.
6. 6 Evin tarihini keşfedin. Bir kitapçık yapın ve içindeki hikayeyi anlatın. Alıcılar, evin kesin bir geçmişi olduğu gerçeğini seviyor. Evin bu kişileştirilmesi, evi aynı sokaktaki diğerlerinden daha pahalıya satmanıza yardımcı olacaktır.

Yöntem 2/8: Bahçe ve Arka Bahçe

1. 1 Zamanınızın ve emeğinizin bir kısmını bahçeye harcayın. Peyzaj için binlerce harcamanıza gerek yok, sadece çalılıkları temizlemeye, ağaçları ve çalıları ve ayrıca çimlerdeki çimleri temizlemeye çalışın. Güzel çalılar dikerek bahçenizi aydınlatın.
2. 2 Havuzunuz varsa, parlaması gerekir. Gerekirse bir havuz uzmanına danışın. Bezelye çorbasına benzeyen bir havuzdan daha utanç verici bir şey yoktur.

Yöntem 3/8: Giriş

1. 1 Ön kapınızı temizleyin. Ön kapının görünümü, alıcı zilin yanında durup sizi beklerken ilk gerekli izlenimi verir. Temiz yıkandığından emin olun. Gerektiği gibi boyayın.
2. 2 Girişteki örümcek ağlarını temizleyin. Kirlilik izlenimi veren yaprak, toz ve diğer şeyleri temizleyin.
3. 3 Koridordaki giysi, kitap, ayakkabı, oyuncak ve diğer eşya yığınlarını çıkarın. Evin kolay girilebilmesi önemlidir. Giriş alanını kapatan hiçbir şey kullanmayın.
4. 4 Giriş paspasını değiştirin. Parlak ve parlak bir halı satın alın. Ayrıca, koridordaki tüm kilimler veya yollar temiz ve yeni olmalıdır.
5. 5 Yeterli ışığa sahip olmalısınız. Işık göz kamaştırmamalı, ancak eve yeterince ışık sağlamalısınız.

Yöntem 4/8: Mutfak

1. 1 Mutfağınızı bütçenizin izin verdiği ölçüde yenileyin. Mutfaklar, banyolar ile birlikte, genellikle düşük satış fiyatlarının nedenidir. İnsanlar güzel mutfağı görmek isterler, kendilerini içinde görmek isterler, tatil için yemekler hazırlarlar. Eski ve donuk görünüyorsa ve hatta eski cihazlarla bile evinizin değeri daha düşük olacaktır.
2. 2 Yiyecekler için yeterli depolama alanı sağlayın. Bol dolaplı, buzdolabı, derin dondurucu, çamaşır makinesi (bulaşık makinesi) ve çamaşır kurutma makinesi için yer bulunan mutfaklar idealdir. Çoğu ailenin kendi buzdolabı ve dondurucusu vardır, bu nedenle bu dikkate alınmalıdır.
   • Daha fazla boş alanınız olduğunu göstermek için buzdolabının yanındaki bazı dolapları kaldırabilirsiniz. Mutfağınız darsa, yeterli alan izlenimi yaratmanın başka yolları da vardır.
3. 3 Eski zemini muşamba ile değiştirin; Açık renkli fayanslar da mutfağınızın daha büyük ve daha hafif görünmesine yardımcı olacaktır. Sıcak sarı, mutfak için mükemmel bir renktir - güneş ışığı hissi verir. Neşeli, sade bir atmosfer için bir pencere pervazına renkli bir saksı ve işinize veya yemek masanıza bir vazo çiçek yerleştirin.
4. 4 Mutfaktaki tüm gereksiz eşyaları çıkarın. Buna tabaklar, tencere ve tavalar, çocuk çizimleri, buzdolabı mıknatısları ve temiz tabaklar dahildir.
5. 5 * Tüm mutfak havluları taze ve temiz olmalıdır; yanı sıra el mendilleri ve temizlik süngerleri.
6. 6 Mutfakta maksimum miktarda ışık sağlayın. İnsanlar aydınlık ve havadar bir mutfakta yemek yapmayı severler.
7. 7 Zeminin aşınmış alanlarını değiştirin. Zemini tamamen kusursuz olacak şekilde temizleyin.
8. 8 Aşınmış kolları, muslukları, bağlantı parçalarını değiştirin. Eski mutfaklarda gerçekten göze çarpıyorlar ve değiştirilmezlerse veya yenilenmezlerse mutfağın çekiciliğini azaltabilirler.
9. 9 * Yıpranmış mutfak dolabı kapaklarınız varsa ancak tüm mutfağınızı değiştirmeye gücünüz yetmiyorsa, kapı ve kulpları değiştirmeyi veya mevcut kapılarınızı yenilemeyi deneyin.

Yöntem 5/8: Banyo

1. 1 Banyonun şık göründüğünden emin olun. Bu, mutfakla birlikte, genellikle evin değerini etkileyen yan odadır. Asla çok temiz değildir, bu yüzden temizlemeye ve boyamaya odaklanın.
2. 2 Banyoyu değiştirin ve kötü durumdalarsa lavabo.
   • Yontma, yıpranmış ve çatlamış karolar değiştirilmelidir.
   • Duş perdesi kullanıyorsanız, yenisiyle değiştirin.
3. 3 Banyoda kilim varsa ondan kurtulun. Bu, eski evlerde yaygın olan ve genellikle potansiyel alıcıları kapatan bir tuhaflıktır. Çıkarın ve yer karolarını görünür bırakın.
4. 4 Yıllar önce değiştirilmesi gereken psychedelic fayanslara sahip modası geçmiş bir banyonuz varsa, umutsuzluğa kapılmayın. Fayansların boyanması kolaydır - ihtiyaçlarınız için doğru boya için hırdavatçınıza danışın.
5. 5 Biraz havlu ve yüz havlusu, yeni bir sabunluk, kokulu sabunlar ve bir saksı satın alın.
6. 6 Özel bir ayna bulun - banyonuza belirli bir tarz katacak ve odayı büyütecektir.
7. 7 Daha modern bir banyo için pencerenize yeni bir perde ekleyin.

Yöntem 6/8: Koridor

1. 1 Fazla mobilyalardan kurtulun. Daha azı her zaman daha fazladır. Mobilyalarınız acıklı ve yıpranmış görünüyorsa, bir mobilya takımı satın almayı düşünebilirsiniz.
   • Duvarların altına yerleştirilen mobilyalar, odayı daha küçük ve sıkışık hale getirir.
2. 2 Pencere alanını boşaltın. Gereksiz eşyaları pencere alanından, özellikle mobilyadan, yolunuza çıkarsa kaldırın. Camları iyi yıkayın. Perdeleri açın ve panjurları toplayın, böylece gün ışığı eve girer.
3. 3 Kitap raflarının ve küçük eşyaların temiz ve tozsuz olduğundan emin olun. Fazla kitapları odadan çıkarın; şimdi entelektüel cesaret gösterme zamanı değil.
4. 4 Duvarlardan aile fotoğraflarını, sertifikaları, liyakatleri ve diğer eşyaları kaldırın. Bu çok kişiseldir ve alıcıların kendilerini evinizde görselleştirmelerini engelleyebilir.

Yöntem 7/8: Yatak odaları

1. 1 Yatak odasının hoş bir kokuya sahip olduğundan ve temiz olduğundan emin olun. Küf ve çürüme kokularını ortadan kaldırın.
2. 2 Odada dağınıklık olmamalı, gereksiz mobilyalar çıkarılmalıdır. Odayı büyütmeye çalışın.
3. 3 Odaya ışık ekleyin. Karanlık, eski yatak odaları potansiyel alıcıları korkutuyor.
4. 4 Yataklarınızı her zaman yapın. Taze, hatta yeni yatak takımları kullanın. Bu, alıcıları, kendilerinin ve ailelerinin bu odalarda yaşayacağı ana yakınlaştırmaya teşvik edecektir.

Yöntem 8/8: Küçük ve Önemli Ayrıntılar

1. 1 Tüm odalarda ampulleri vidalamayı unutmayın. Akşamları izleme ışıklarını açtığınızda müşteriler daha iyi karşılanacaklar.
2. 2 Dolapları ve halıları temizleyin, camları yıkayın.
3. 3 Kollarınızı sıvayın ve evinizdeki yağı fırçalayın. Temiz bir ev, birçok potansiyel alıcıyı büyüleyecektir. İtici şeyler örümcek ağları, küf, kir, ölü böcek izleri, kirli duvarlar, garip dağınık şeyler, duvardaki çocuk çizimleri koleksiyonu, yosun, boya sıçramaları, yanmış halılar vb.
4. 4 Duvardaki fotoğraf ve tabloların sayısını azaltın. Hepsinden iyisi, duvarları açık bırakın. Ayrıca, alıcıların kendilerini evde görselleştirmeleri için kişisel fotoğraflarınızın çoğunu gizleyin.
   • Birkaç harika parça seçin ve evinizi tamamlamak için duvara asın. Gerisini kaldırın.
5. 5 Muayeneye başlamadan önce ekmek ve kahve pişirin. Favori koku, insanların yakında onların olabilecekleri eve karşı olumlu davranmalarını sağlayacak!
6. 6 Herhangi bir hayvan belirtisini kaldırın. Köpek ve kedilerin evlerini, topları, oyuncakları, yataklarını kaldırın. Evdeki evcil hayvanları herkes sevmez ve sevenler, evinizde yaşama biçimlerine tatsız bir şekilde şaşırabilirler. Evinizi görmeye geldiklerinde evcil hayvanlarınızı ailenize veya arkadaşlarınıza verin.
7. 7 Mobilyaların doğru yerde olduğundan ve yola engel olmadığından emin olun. Evdeki tüm tesisler serbestçe erişilebilir olmalıdır. Mobilyalar ev kadar eski püskü görünüyorsa, yeni mobilya almayı düşünün. Alıcılar eski bir ev arıyor olabilir, ancak yine de modern bir yaşam tarzı yaşamak istiyorlar.
   • Kiralanan mobilyalar evin “yaşam tarzını” tamamlamalıdır. Yemek masası gibi önemli eşyalarınız eksikse, alıcılara evde beklenen yaşam tarzını vermek için mobilya ödünç alın.
8. 8 Tatlı bir his için yatak odası ve banyo gibi odalarda koku kullanın. Ancak tek bir kokuya bağlı kalmaya çalışın, aksi takdirde farklı kokuların varlığı itici olabilir.

İpuçları

• İyileştirme için aşırı harcama tuzağına düşmeyin. Ne kadar harcarsanız harcayın, bölgedeki diğer evlerin ortalama fiyatlarına evinizin değerine %15'ten fazlasını eklemeniz olası değildir.
• Bir ev için gerçekçi olmayan bir fiyat teklif etmek anlamsızdır - sadece birkaç ay piyasada kalacak ve sonunda yine de fiyatı düşürmeniz gerekecek.
• Eviniz gerçekten eskiyse ve bir geçmişi varsa, özel bir Historic Homes temsilcisine danışın.Bu kişi yerel vergileri biliyor ve potansiyel alıcıları nasıl teşvik edeceğiniz konusunda size ipuçları verebilir.
• Evin etrafına bağımsız bir göz atın. Eve alıcının bakış açısından bakın ve alıcıların göreceği kusurları belirleyin. Hataları ortadan kaldırın veya fiyatınızı düşürmeye hazır olun.
• Arkadaşlarınıza ve ailenize bir alıcı aradığınızı söyleyin. Evinizi arkadaşlarına ve ailelerine bildirin ve tavsiye edin.

Uyarılar

• Satılık tadilatta bulunduğunuz bir mülkünüz varsa, evinizde yapısal hasara işaret eden büyük çatlaklar gibi bariz kusurları maskelememelisiniz. Bu tür onarımlar, yeni mal sahibi, mülkün teşhiri ve işlemin sonuçlanması sırasında kasıtlı olarak gizlenmiş bir kusur keşfederse sizi yasal işlemlere götürebilir.