Yazar:
Joan Hall
Yaratılış Tarihi:
2 Şubat 2021
Güncelleme Tarihi:
1 Temmuz 2024
İçerik
Harika bir ev sahibi olmanın en kolay yolunu bulun. Ana sır, kiracıları memnun etmek ve arkadaş canlısı olmaktır! Gerçekten bu kadar basit - samimiyet, adalet ve cömertlik. Bir adım ileri giderseniz, kiracılarınız üç adım atar.
adımlar
1 Çaba göster. Kiracıların çaba göstermesini istiyorsanız, bir örnek oluşturun. 
2 Adil bir kira belirleyin; kiracıları yapışkan gibi soymayın. Mülkünüz de ortalamanın üzerinde ise piyasa fiyatının üzerinde talep edebilirsiniz. Aksi takdirde, şişirilmiş miktar küskünlüğe neden olacaktır. 
3 Zamanında ödemeyi teşvik edin (örneğin: sinema biletleri, DVD kiralama kuponları, çikolata, kiracınızın seveceği güzel bir şey). 
4 Kiracılarınızın kimler için çalıştığını ve onlar hakkında daha fazlasını öğrenin. Onlarla hayatları hakkında sohbet edebilmelisiniz. (örnek: "Johnny ve Sarah nasıllar?", "Hâlâ bowlin oynuyor musun?"). 
5 Sakinlerle iletişiminizi sürdürün. Aramalarını kaçırdıysanız ve sesli mesaj bıraktıysa, mümkün olan en kısa sürede geri arayın. Hiçbir şey orada olmayan ve iletişim kurulamayan bir yöneticiden daha sinir bozucu olamaz. 
6 Karşılıklı yarar sağlayan koşulları tartışın. Örneğin, kapı tokmaklarının değiştirilmesi gerekiyorsa, kiracı bunları monte ederse ödemeyi teklif edin. Veya, odaları veya evleri onlar için çok sıcaksa, haftada 7 $ ek bir tavan vantilatörü takmayı teklif edin. Sadece sizin değil, her iki tarafın da faydalandığından emin olmalısınız. 
7 Doğrudan mülkle ilgilenmeyecekseniz, iyi bir mülk yöneticisi kiralamak mantıklıdır. Vasat değil, iyi bir yönetici, çünkü kârınızı, geçiminizi, “beyin çocuğunu” yönetecek, “gerçekten” değerli birine ihtiyacınız var.
Yöntem 1/1: Örnek Kira Belgeleri
Bu belgeler, kiracıların size hangi bilgileri sağlaması gerektiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.
İpuçları
- İyi bir kiracı, ekstra çabayı gösteren kişidir:
- kozmetik onarımları masrafları kendisine ait olmak üzere yapar
- mülkünüze değer katar (ör. geniş bant bağlantısı kurar, balkon korkuluğu boyar vb.)
- her zaman kirayı zamanında ve hatta önceden öder
- zemini veya mobilyaları çizmemeye dikkat edin
- her şeyi iyice temizler ve her şey çok çabuk yaşlanmaz / paslanmaz.
- En başından itibaren tüm koşulları ve adaylardan beklentilerinizi belirleyin. Zamanında kira ödemeleri konusunda anlaşın. Diğer kiracılarla iyi ilişkiler sürdürmek için kurallara bağlı kalın. Konaklama için geç ödeme için cezaları girin.
- Kurala bağlı kalmayın: "Müşteri her zaman haklıdır" - çünkü bu her zaman böyle değildir. Evet, onlar sizin kiracınızdır, ancak malik olarak kalırsınız.
- Tanıdıklığınızı düzgün bir şekilde başlatmak için, kiracı eşiği ilk kez geçtiğinde tüm misafirperverliğinizi gösterin:
- Kiracınız henüz taşınmadıysa, nakliyeciler ve tüm eşyalarınız gelmeden önce mülkün tamamen temiz olduğundan emin olun.
- Taşınmayı kiracınız için daha keyifli hale getirmek için, banyoda birkaç rulo tuvalet kağıdının yanı sıra sevimli küçük sabun kalıpları ve her lavabonun yanına bir torba kağıt havlu bırakın.
- 6 şişe suyu buzdolabına koyun.
Uyarılar
- Kiraladığınız alanı modern bir şekilde yenileyin.
- Sakinlere çocuklara davrandığınız gibi davranmayın - çimleri ne zaman biçeceklerini, karı ne zaman kaldıracaklarını vb.
- En iyi insanlar bile, konaklamadan memnun kalmazlarsa ev sahibine içerler. Küskünlük sadece bilinçaltı düzeyde olsa bile, bu nedenle kiracılar mülkünüze düzgün bir şekilde bakma isteği daha az olacaktır. Onların iyi kiracı olmasını istiyorsanız, iyi bir ev sahibi olmanız ve yukarıdaki ipuçlarını takip etmeniz gerekecektir.
- Ev sahibi mülkün sahibi olsa da, orada yaşayan kiracılardır. Can sıkıcı olma.
- Hoşnutsuz bir kiracının baş ağrısına ve gereksiz harcamalara neden olması muhtemeldir. Eğer seçerlerse - ekonomik olarak size zarar vermeleri çok kolay - birçok ev sahibi, kiracıların ayarlarından sonra evlerini temizlemek ve onarmak için binlerce dolar harcadı. Kiracılar iflas ederse hasar elde edilemez, bu nedenle ev sahibinin büyük kayıplara uğrama olasılığı vardır.
- Kiracılarınıza tepeden bakmayın.
