İçerik

• adımlar
• İpuçları

Kiracı verilerinin doğrulanması ev sahibi için çok önemlidir. Bu kontrol, bir kiralama sözleşmesi imzalanmadan önce olası sorunların belirlenmesine yardımcı olacaktır. Bir kiracının geçmişte bir sorunu olduğu ortaya çıkarsa, ev sahibi bu kiracıyla bir kira sözleşmesi imzalayıp imzalamamaya karar verebilir. Ardından, kiracı ayrıntılarını nasıl kontrol edeceğinizi öğreneceksiniz.

adımlar

1. 1 Bir telefon görüşmesi yapın.
   • Potansiyel bir kiracının, bir kiralama duyurusuna yanıt olarak e-posta veya telefon yoluyla sizinle iletişim kurması çok olasıdır.
   • Potansiyel kiracıya adını, doğum tarihini, iletişim bilgilerini, kiralamaya başlamak istediği tarihi ve önceki ikamet yerinden referansları olup olmadığını sorun. Bu tür tavsiyelerle kiracılara öncelik verilmesi gerektiğini unutmayın, çünkü onlar hakkında ilk kez kiracılardan çok daha kolay bilgi edinebilirsiniz.
   • Potansiyel bir kiracının neden taşınmak istediğini sorun.
   • Kiralık eve taşınmayı planlayan kişilerin sayısını sorun.
   • Mümkünse, potansiyel kiracıya evcil hayvanları olup olmadığını, ne tür hayvanlar olduklarını ve ne büyüklükte olduklarını sorun.
   • Kiracılardan herhangi birinin sigara içip içmediğini sorun.
   • Potansiyel kiracıyı aylık kira, güvenlik depozitosu ve diğer olası ücretler hakkında bilgilendirin. Bu, bu ücretleri ödeyemeyen veya ödemeyenlerin hariç tutulmasına yardımcı olacaktır.
2. 2 Potansiyel kiracının yanıtlarını değerlendirin.
   • Topluluk kurallarına ve düzenlemelerine uygun olduklarından emin olun.
   • Lütfen verilen cevaplardan memnun olup olmadığınızı değerlendirin.
3. 3 Potansiyel bir kiracıyı kişisel görüşme için davet edin.
   • Potansiyel bir kiracı telefon görüşmenizden geçtiyse, onu görüşmenize davet edin.
   • Potansiyel kiracının görünümüne dikkat edin. Dağınık olmayan bir kişinin dağınık bir evi olması muhtemeldir.
   • Mümkünse, potansiyel kiracının arabasına bakın. Arabanın temiz ve bakımlı olduğundan emin olun, çünkü bu kişinin evine nasıl davranacağını gösterebilir.
   • Potansiyel kiracının davranışına dikkat edin. Kibar olduğundan emin olun, çünkü bu onun gelecekteki olası davranışlarını gösterebilir.
4. 4 Potansiyel kiracının başvuruyu tamamlamasına izin verin.
   • Bu kişiyi kiracınız olarak görmekle ilgileniyorsanız, ondan bir başvuru doldurmasını isteyin.
5. 5 Potansiyel bir kiracı için önerilerde bulunan kişilerle iletişime geçin.
   • Potansiyel kiracıyı ne kadar süredir tanıdıklarını veya tanıdıklarını sorun.
   • Potansiyel kiracının güvenilirliği ve doğası hakkında görüşlerini isteyin.
6. 6 Potansiyel kiracının başvurularında listelediği önceki ev sahipleriyle iletişime geçin.
   • Bu kiracı hakkında herhangi bir şikayet olup olmadığını sorun.
   • Kiracı ayrıldıktan sonra kalan mülkün durumunu sorun.
   • Tüm ödemelerin zamanında yapılıp yapılmadığını öğrenin.
7. 7 Potansiyel kiracının başvuruda belirttiği mevcut veya önceki işverenle iletişime geçin.
   • İK departmanınız ve/veya yöneticinizle konuşun.
   • Potansiyel kiracının burada çalıştığı zamanki itibarı hakkında bilgi edinin.
   • Bu işten ayrılma nedeninizi öğrenin.
8. 8 Alınan bilgilerin gerçek olduğundan emin olun.
   • İnternetteki potansiyel kiracının geçmişi hakkında bilgi edinin.
   • Potansiyel kiracının size söylediği her şeyin doğru olduğundan emin olun.

İpuçları

• Potansiyel bir kiracı saygı göstermiyorsa, böyle bir kiracıyla iş yapmamak daha iyidir.Örneğin, sizin izniniz olmadan evin içinde sigara yakıyorsa bu onun size karşı ne kadar saygısız olduğunu gösterir.
• Amerika Birleşik Devletleri'nde TenantReputations.com adında bir hizmet var. Önceki kiracıyı değerlendirin ve ücretsiz bir arama kuponu alacaksınız. Bu bilet, yeni bir kiracıyı elemek için kullanılabilir, ardından onu tahliye etmesi için arayabilirsiniz.
• Doğrulamanız ile potansiyel kiracı tarafından sağlanan bilgiler arasında bir tutarsızlık varsa, bu kiracıyla uğraşmamak daha iyidir. O / o sahtekâr olabilir.
• Kiracı çıkışı sırasında alınması gereken uygun formlar için kiracılık yasaları hakkında bilgili bir avukata danışın.