İçerik

• adımlar

Alt yüklenici sözleşmesi, genel yüklenici ile alt yüklenici arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşmadır. İnşaat sektöründe taşeronluk anlaşmaları yaygındır. Gerekli iş miktarını, sağlanan hizmetlerin maliyetini ve işin yapılması için zaman çerçevesini yansıtırlar.

adımlar

1. 1 Genel ve taşeronlar arasında bir iş toplantısı düzenleyin. Sözleşmeyi hazırlamadan önce, ortak çalışma şartlarını tartışmak için taraflar arasında bir toplantı düzenleyin. Böylece, önemli ölçüde zaman kazanacaksınız, çünkü sözleşmede tüm koşullar önceden kararlaştırılır ve sabitlenirse, gelecekte revizyonları için daha az neden olacaktır.
2. 2 Bir avukat tutmayı düşünün. Projeniz son derece önemli veya pahalı bir işin yürütülmesini içeriyorsa, sözleşmeyi hazırlarken bir avukat tutmayı veya en azından yasal tavsiye almayı düşünün.
3. 3 Kenarlar için yönergeler ekleyin. Sözleşmenin en başında kimin yüklenici ve kimin alt yüklenici olduğunu açıkça belirtin. Sözleşmeye tarafların posta adreslerini ve gerekli tüm iletişim bilgilerini ekleyin.
4. 4 İşin yerini belirleyin. Bir inşaat projesiyle uğraşıyorsanız, posta adresi de dahil olmak üzere şantiyenin yerini ve sözleşmenin okuyucusunun işin nerede yapılması gerektiği konusunda şüphe duymaması için gerekli tüm bilgileri belirtin. Alt yüklenicinin şantiye dışında iş yapması gerekiyorsa bunu da sözleşmeye yansıtın.
5. 5 İşin kapsamını belirtin. Bir sözleşme hazırlamanın en önemli adımlarından biri, gerekli iş kapsamının doğru bir şekilde tanımlanmasıdır. Çoğu zaman, yapılması gereken işin miktarı hakkında tarafların her birinin farklı fikirleri nedeniyle anlaşmazlıklar ortaya çıkar. Bu nedenle, sözleşmenin bu bölümünde işin hangi kısmından kimin sorumlu olduğu açıkça belirtilmelidir.
   • Doğrudan alt yüklenici ile görüşmeden önce, gelecekteki tüm sorumluluklarının bir listesini yapın, listeyi gözden geçirilmesi için alt yükleniciye gönderin ve tartışmalı konuları birlikte tartışın.
   • Yapmayı düşünmediğiniz iş türlerini belirtiyorsa, hiçbir koşulda sözleşme imzalamayın.
   • Ortak bir tartışmadan sonra, anlaşmanın bu bölümünü tekrar kontrol edin. Tüm tartışmalı noktalar üzerinde anlaşmaya varılıncaya kadar tekrar kontrol edin.
6. 6 İşi tamamlamak için gerekli malzeme ve ekipmanın satın alınması için kimin ödeme yapacağına karar verin. Bu, genel ve alt yüklenici arasındaki anlaşmaya bağlı olacaktır. Malzeme ve ekipman her iki tarafça sağlanacaksa, kimin hangi malzemeleri sağlayacağını açıkça belirtin. Sözleşmenin gerektirmediği malzemeleri kimin sağlayacağına dair bir madde ekleyin.
7. 7 İşin maliyetini ve ödeme koşullarını belirleyin. Alt yüklenicinin işi tamamladıktan sonra alacağı ücret miktarı üzerinde anlaşın.
   • Genellikle inşaat sözleşmeleri, işin ilerlemesine paralel olarak eşit taksitler halinde ödeme yapılmasını sağlar. Örneğin, yapılan her işin %25'i için sözleşme bedelinin %25'ini ödeyebilir veya belirli bir tutarın ödeneceği belli bir iş kapsamı tanımlayabilirsiniz.
   • İşin yapılıp yapılmadığına kimin karar vereceği konusunda net olun, böylece iki taraf da diğerinin zararına karar verme yeteneğine sahip olmaz.
8. 8 Alt yüklenici tarafından işin yürütülmesi için son tarihin ihlali için sorumluluk belirleyin.
   • Çoğu taşeronluk sözleşmesi, işin zamanında yapılmaması durumunda taşeronun ücretinin azaltıldığı bir madde içerir.
   • Cezalar, son teslim tarihlerine bağlılığı teşvik etmek için etkili bir önlemdir.
   • Son teslim tarihinin, doğal afet vb. gibi taşeronun kontrolü dışındaki koşullardan kaynaklanması durumunda istisnalar eklediğinizden emin olun.
9. 9 Belgenizi tekrar kontrol edin. Her iki taraf da sözleşme metnini gözden geçirmeli ve sözleşmenin içeriğinden memnun kalana kadar gerekli değişiklikleri yapmalıdır.
10. 10 Sözleşmeyi imzala. Sözleşme, her iki tarafın yetkili temsilcileri tarafından imzalanmalıdır. Yetkili temsilciler çoğunlukla şirketlerin yöneticileri veya sahipleridir.
11. 11 Tüm kağıtların kopyalarını yapın.