İçerik

• adımlar
• Yöntem 1/1: Ev İçin Niyet Mektubu Yazma
• İpuçları
• Uyarılar
• Neye ihtiyacın var

Bir ev için bir faiz mektubu (faiz mektubu veya niyet mektubu), bir gayrimenkul işleminin ilk aşamalarında gönderilir. Bu mektupta, potansiyel alıcı, satıcıyla daha fazla müzakere için bir çalışma temeli oluşturmak için tekliflerini ortaya koymaktadır. Bu mektuplar çoğunlukla ev satın alırken kullanılır, ancak kiralama veya kiralama durumunda da ortaya çıkabilir. Bir ev için niyet mektubunun nasıl yazılacağını, ne tür bilgilerin dahil edileceğini (hangilerinin dahil edilmeyeceğini) ve mektubunuzun yasal olarak bağlayıcı olmadığından nasıl emin olacağınızı öğrenmek için Adım 1 ile başlayın.

adımlar

Yöntem 1/1: Ev İçin Niyet Mektubu Yazma

1. 1 Mektubunuzu tam kişisel bilgilerinizi veya şirket adınızı, ana adresinizi ve iletişim bilgilerinizi kullanarak satıcıya gönderin. Tarih {Blue Horizon Emlak James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefon: (555) 555-0198 E-posta: [email protected]}
2. 2 Gayrimenkul satın almak, kiralamak veya kiralamakla ilgilendiğinizi (tam adınızı kullanın) beyan ettiğinizi ilk cümlede belirtin. Mülkün adresini ve mobilya, arazi veya diğer öğeler dahil olmak üzere işleme dahil edilmesi beklenen tüm ayrıntıları ekleyin. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578Telefon: (555 ) 555-0198 E-posta: [email protected] İlgilenebileceği kişiler:}
3. 3 Teklifinizi yapın.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-posta: [email protected] İlgili kişiler: Ben, James Townsend, Emlakçı, bunu yazıyorum 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 adresindeki mülkünüzü satın almakla ilgilendiğimi beyan etmek için mektup.}
   • "Alıcı ödemeye razı ..." veya "Alıcının teklifi şu şekildedir..." ifadesini ne sıklıkla kira ödemek istediğinizi (örneğin, her ay, her yıl, vb.) kullanın.
4. 4 Tesis için bir teminat veya ön ödeme teklif edin.{#txtscrl: Depozito veya ön ödeme önerin}
   • Bu, satıcının teklifinizi kabul etmesi durumunda iyi niyetinizin bir göstergesi olacaktır. Tipik bir depozito, toplamın yüzde 10'u veya iki aylık kiradır.
5. 5 Ev satın almak için nasıl ve ne zaman ödeme yapacağınızı, kira veya kira bedelini belirtin.{#txtscrl: Nasıl ve ne zaman ödeme yapacağınızı belirtin}
   • Belirli bir tarih belirlemek yerine, "sözleşme tarihinden itibaren iki hafta" gibi bir terminoloji kullanın. Çalışacağınız emlak komisyoncuları veya acenteleri, bankaları veya borç verenlerin ayrıntılarını ve nasıl ödemeyi planladığınızı - tek bir büyük miktarda veya taksitler halinde ekleyin.
6. 6 Mülkü inceleyebileceğiniz kısa bir süre önerin.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-posta: [email protected] İlgili kişiler: Ben, James Townsend, Emlakçı, bunu yazıyorum 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 adresindeki mülkünüzü satın almakla ilgilendiğimi beyan etmek için mektup. Bu mülk için 243.500,00 $ ödemeye hazırım. Bu satın alma teklifine dahil olarak, aşağıdakileri satın almakla ilgileniyorum: • Yukarıda verilen adrese ait ev, arsa ve ilgili mülk • Mülk listesiyle ilişkili tüm mobilya ve gereçler İyi bir eylem olarak 25.000 $'lık bir başlangıç ​​depozitosu öneriyorum. inanç... Depozitoyu sözleşme tarihinden iki hafta sonra yapmak istiyorum Alıcı, bu mülkü satın almak için gerekli fonları almak için New Jersey Eyalet Kredi Birliği'nden bir sözleşme mektubu aldı. Bir anlaşmaya varırsak, aşağıdaki programa göre ödemeyi kabul edeceğim. Tarih: 10/1 / 2013Peşinat: 25.000$Aylık Ödeme: 1.248$Ödeme Süresi: 15 Yıl}
   • Vergi veya diğer kayıtlar hakkında basit bir ziyaret veya araştırma gibi incelemenizin doğası hakkında net olun.
7. 7 Satın alma, kiralama veya kiralama belgelerini imzalayabileceğiniz bir tarih önerin.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlamento, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-posta: [email protected] İlgili kişiler: Ben, James Townsend, Emlakçı, bunu yazıyorum 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874 adresindeki mülkünüzü satın almakla ilgilendiğimi beyan etmek için mektup. Bu mülk için 243.500,00 $ ödemeye hazırım. Bu satın alma teklifine dahil olarak, aşağıdakileri satın almakla ilgileniyorum: • Yukarıda verilen adrese ait ev, arsa ve ilgili mülk • Mülk listesiyle ilişkili tüm mobilya ve gereçler İyi bir eylem olarak 25.000 $'lık bir başlangıç ​​depozitosu öneriyorum. inanç... Depozitoyu sözleşme tarihinden iki hafta sonra yapmak istiyorum Alıcı, bu mülkü satın almak için gerekli fonları almak için New Jersey Eyalet Kredi Birliği'nden bir sözleşme mektubu aldı. Bir anlaşmaya varırsak, aşağıdaki programa göre ödemeyi kabul edeceğim. Tarih: 10/1/2013 Peşinat: 25.000 $Aylık Ödeme: 1.248 $Ödeme Süresi: 15 Yıl 08/5/2013 - 08/12/2013 tarihleri ​​arasında mülkün iç ve dış görünümünü eksiksiz bir şekilde görebilmek için ziyaret etmek istiyorum. iyi durumda olduğunu.}
8. 8 Mektubun niyeti temsil ettiğini ve yasal olarak bağlayıcı olmadığını belirten bir paragrafla bitirin.{Bu mektup, alıcı veya satıcıyı finansal veya başka herhangi bir teklife bağlamaz.}
   • "Bu mektup, alıcı veya satıcıyı mali veya başka herhangi bir teklife bağlamaz."
9. 9 Mektubu imzalayın ve tarih atın.{#txtscrl: Mektubu imzalayın ve tarih atın}

İpuçları

• Bir niyet mektubunda teklif verirken, daha etkili bir şekilde pazarlık yapabilmeniz için ödemeye hazır olduğunuzdan daha düşük bir fiyat teklif etmek akıllıca olacaktır. Peşinat artışı veya hızlı bir anlaşma gibi alıcı için daha iyi koşullar sunarak teklifinizi daha çekici hale getirmeye çalışın.

Uyarılar

• Konuyu tam olarak incelemeden asla bir niyet mektubu yazmayın. Mektubunuzda bir maddeyi araştırmak için zaman çerçevesini belirtmeniz gerekse de, bir teklif göndermeden önce madde ve eksiklikleri hakkında mükemmel bir anlayışa sahip olmak en iyisidir.

Neye ihtiyacın var

• Potansiyel mülkün ayrıntıları