İçerik

• Adımlar
• Tavsiye
• Uyarı

Bir mal veya hizmet olması amaçlanan bir sözleşme oluştururken, korumanız için sözleşmenin yasal ve geçerli olduğundan emin olmanız önemlidir. Sözleşme oluşturma ve yerine getirmenin esaslarını anlamak, doğru sözleşmeyi oluşturmanıza ve yasalara uymanıza yardımcı olacaktır.

Adımlar

Bölüm 1/3: Sözleşme Oluşturma

1. 

   Geçerli bir sözleşme yapmayı teklif edin. Geçerli bir sözleşme teklifi üç unsuru içerir: iletişim, taahhüt ve açık koşullar. Bu, teklifinizi yazılı, sözlü veya başka şekilde anlaşılır bir şekilde iletmeniz gerektiği anlamına gelir. Bir sözleşme yapma teklifiniz, sözleşme şartlarına bağlı bir taahhüt içermeli ve şartlar açık ve doğru olmalıdır.
   • Örneğin komşunuza şöyle diyebilirsiniz: “Size 100 milyon VND'ye 2010 mavnası satmak istiyorum. Bana 5 ay boyunca ayda 20 milyon VND öderse, onun finansmanını ödünç vermeye hazırım ”. Bu taahhüt teklifi sözlü olarak iletilir, bir taahhüt (mavnayı bir komşuya para almak için teslim etme) ve net şartlar (bir mavna ve belirtilen tam Vietnam dong miktarı) vardır. )
   • Bir sözleşme teklifinin geçerli olabilmesi için taraflarca adil kabul edilmesi gerekir.Bu teklif, bir "iyi niyetle" sözleşme yapma teklifi olarak da değerlendirilebilir. Adalet, bir sözleşmedeki karmaşık bir kavramdır, ancak genel olarak bu, her bir tarafın diğerinde hileler kullanmayacağı, sözleşmenin şartlarını bükmeyeceği veya ihlal etmeyeceği anlamına gelir. hile veya kelime döndürme.

2. 

   
   
   Karşı taraf tutarını düşünün. Karşı taraf sözleşmesi, tarafların ne yapacakları veya ne kaçınacakları konusunda taraflar arasında yapılan bir anlaşmadır. Karşılıklı miktar adil ve tatmin edici olmalıdır.
   • Örneğin, komşu mavnayı satın almayı kabul ederse, muadili size ödeme yapacaktır. Muadiliniz, bir miktar para alması için mavnayı ona teslim edecek. Bu durumda, mavnanın değeri gerekli fiyata eşit olduğunda karşı taraf tutarı adil kabul edilir.
   • Adil bir sözleşme teklifi, belirsiz veya karşılanmamış koşullar getirmeyecektir. Örneğin, komşunuzun 5 ay içinde 20.000 VND'lik bir faturada size ayda 20 milyon VND ödemesi şartını empoze etmek istemezsiniz. Komşunuzun bu terime rıza göstermesi meşru olsa da, yukarıdaki teklifiniz ona alışılmadık derecede ağır bir yük getirebilir ve daha sonraki bir geçerlilik anlaşmazlığı için artık bağlayıcı olmayabilir. Sözleşme.

3. 

   
   
   Bir sözleşme yapma teklifini kabul etmek için pazarlık yapın. Teklifin alıcısı tarafından kabul edilmediği sürece, sözleşmeye dayalı bir teklif anlamsız olacaktır. Hakem, bir sözleşme yapma teklifinin tamamını kabul edebilir veya teklifin şartlarını değiştirebilir. Çoğu sözleşme için, sözleşme teklifinin süresini değiştirmek, orijinal teklifi geçersiz kılar ve yeni bir karşılıklı sözleşme teklifi oluşturur.
   • Örneğin, bu komşu mavnanızı almayı kabul edebilir, ancak 10 ay boyunca ayda 10 milyon dong kabul ederek bunu finanse etmenizi istiyor. Bu eylem, bir sözleşme yapma teklifinizin kabulü anlamına gelmez, ancak yeni bir karşılıklı teklif girmek için teklifi kabul etmeyi veya reddetmeyi seçebilirsiniz.

4. 

   
   
   Kayıtlar. Pek çok avukatın önermediği sözlü bir sözleşme yapmayı planlıyorsanız, sözleşmenin geçerliliği konusunda gelecekte anlaşmazlıklar olduğunda, bir sözleşme yaparken not almak sizin lehinize olacaktır.
   • Not almak ayrıca yazılı bir sözleşme hazırlamanıza yardımcı olacaktır. Terimleri hatırlamak için zihninize güvenmek zorunda değilsiniz çünkü hepsi yeniden yazılmıştır.
   İlan

Bölüm 2/3: Yazılı Sözleşme Taslağının Hazırlanması

1. 

   Yazılı bir sözleşme yapın. Büyük ihtimalle günlük yaşamda, sözleşmelere girme teklifleri ve karşılıklı sözleşme teklifleri genellikle yazılı değil sözlü olarak iletilir (gayrimenkulle ilgili işlemler hariç). ). Ancak sözleşmenin yazılı olması çok önemlidir. Amerika Birleşik Devletleri'nde bazı eyaletler, sözleşmelerin geçerli sayılması için yazılı olarak yapılmasını şart koşmaktadır. Sözlü sözleşmeler, yaşadığınız yerde yasal kabul edilse bile, taraflardan biri sözleşmenin geçerliliğini artık kabul etmediğinde uygulanması zordur.
   • Amerika Birleşik Devletleri'nde tüm eyaletler, belirli türdeki sözleşmelerin "dolandırıcılık önleme yasası" kapsamında olacağını belirlemiştir. Arazi veya gayrimenkule ilişkin sözleşmeler, mülke ilişkin borç ödeme iradesini icra edenler tarafından yapılan sözleşmeler, belirli bir limiti aşan mallara ilişkin sözleşmeler ( genellikle 500 ABD Doları) ve bir yıldan uzun süreli sözleşmeler yazılı olmalıdır.
   • Sözlü sözleşmenin açık veya mevcut herhangi bir kanıtı yoktur. Siz ve diğer taraf daha sonra sözleşmenin şartları konusunda aynı fikirde olmazsanız, hiç kimsenin görüşünüzün doğru olduğuna dair bir kanıtı olmayacaktır. Mahkeme sözlü sözleşmelerle ilgili karar vermekte zorlanacaktır. Bu nedenle, önemli, pahalı veya zaman alıcı bir karşı bakiye içeren herhangi bir sözleşme kaydedilmelidir.

2. 

   Sözleşmeleri ve ilgili tarafları adlandırmak. Sözleşme isimlendirilmelidir (örneğin basit bir "satış sözleşmesi" veya "hizmet sözleşmesi") Ayrıca sözleşmenin taraflarına belirli bir ad vermelisiniz. Bir sözleşmeyi birden fazla kullanırsanız, sözleşmenin başında tarafların yasal adlarının gösterilmesi şartıyla sözleşme boyunca kısaltmalar ("alıcı" ve "satıcı" gibi) kullanın. .
   • Örneğin, mavnanızı bir komşuya satmak için "Satış Sözleşmesi" adını kullanabilirsiniz. Sözleşmenin başında alıcının adını, Nguyen Thi A'yı ve satıcı Pham Van B'yi belirtmeniz gerekir.
   • Fotoğrafçılık işiniz için bir sözleşme gibi yinelenen bir sözleşme varsa, "fotoğrafçı" ve "müşteri" gibi kısaltmalar kullanmak isteyebilirsiniz. Bu durumda, bu adların ilk girişinde Nguyen Thi A (bundan böyle "fotoğrafçı" olarak anılacaktır) ve Tran Van C'yi (bundan böyle "müşteri" olarak anılacaktır) belirtebilirsiniz. Metnin geri kalanında, belirli bir ad yerine "fotoğrafçı" ve "müşteri" yazın.

3. 

   Beklenen sözleşme şartları. Sözleşme, mutabık kalınan tam şartları belirtmelidir. Mal veya hizmet alışverişinde bulunursanız, bu tür mal veya hizmetlerin yanı sıra değişim nesneleri (para veya diğer mal veya hizmetler değiş tokuşu) açıkça görünür olmalıdır.
   • Ayrıca, iletişim tamamen sürdürülmemişse, yasal sonuçlarla ilgili ayrıntılar da vermek isteyeceksiniz. Özellikle, sözleşmenin ihlali için "tazminat" ya da ihlal cezası gerekip gerekmediğini düşünün. Her farklı durum için farklı tazminat rejimleri vardır.
   • Hasarlar tahmin sözleşmeyi ihlal etmenin cezasıdır. Örneğin, bir komşu mavnanızı satın alır ancak ödemeyi geciktirirse, önceden belirlenmiş bir tazminat süresi, vadesi geçen her hafta için ek bir ceza ödemesi gerektiğini belirtebilir. Bu şartlara dikkat etmelisiniz; Mahkeme, cezalara çok benzeyen hükümleri uygulamak istemeyecektir. Ertelenmiş bir ödeme, makul ölçüde vazgeçilmiş bir tazminat olarak kabul edilir; Bir komşudan mavnayı iade etmesini istemek, şimdiye kadar size ödedikleri miktara bakılmaksızın, muhtemelen çok cezalandırıcı olacaktır.
   • Hasar tazminatı sonuçlar sözleşme ihlalinin dolaylı bir yasal sonucudur. Genellikle bu zararları telafi etmek çok zordur.
   • Sözleşme çok değerli bir nesne içeriyorsa veya icra edilmesi uzun zaman alıyorsa, sözleşmenin tahkim veya mahkemede bir uyuşmazlık çözümü hükmüne sahip olmasını isteyeceksiniz.
   • Örneğin, komşunuza bir mavna satarsanız, şeklini, yapısını, modelini, üretim yılını, adını (varsa) ve varsa seri numarasını belirtin. Mayıs. Ayrıca mavnanın değeri ve ödeme koşulları için tam Vietnam Dongu tutarını da göstermelisiniz. Örneğin, 100 milyon dong tam olarak ödenene kadar komşunun size 10 ay boyunca ayda 10 milyon dong ödeyeceğini belirtebilirsiniz.

4. 

   Ek sözleşme fesih süresi ekleyin. Pek çok sözleşmede, özellikle uzun vadeli sözleşmelerde fesih maddesi bulunur. Bu hüküm, tarafların sözleşmeden yasal olarak "çıkmalarına" ve sözleşmenin ihlalinden sorumlu olmamalarına izin verir.
   • Örneğin, kira sözleşmesi, kiracının 30 gün önceden haber vererek ve bir ücret ödeyerek kiracılığını dönemden önce feshedebileceğini belirtebilir.

5. 

   Geleneksel tarihler ve diğer bilgiler. Sözleşmenizin olabildiğince spesifik olmasını sağlamak için doğru tarihleri ​​belirlediğinizden emin olun. Belirli bir son tarih belirlemek istiyorsanız, ancak olayların veya eylemlerin tam tarihte gerçekleşmesi gerekmiyorsa, son tarihten önce "tarihinde veya öncesinde" ifadesini kullanabilirsiniz.
   • Örneğin, 1 Haziran 2015 tarihinde veya öncesinde ilk ödemeden sonra komşunuzun mavnaya sahip olduğunu bir sözleşmede yazabilirsiniz.Daha sonra 100 milyon VND tutarının tamamı 1 Nisan 2016'da veya öncesinde ödenene kadar her ayın ilk gününde 10 milyon ödeyecek.
   • Sözleşme, malların veya varlıkların satışı için bir sözleşme ise, malların veya varlıkların tam ve net bir tanımını sağlayın. Örnek: "Nguyen Thi A, Pham Van B'den 2010 yılında üretilmiş 6,1 metre uzunluğunda beyaz bir mavna almayı kabul ediyor."

6. 

   Tarafların sözleşmeyi imzalamaları için bir alan oluşturun. Sözleşmenin taraflarının tam adı imzalayıp yazması için bir bölümü boş bırakın. Ayrıca sözleşmeyi tarihlendirmek için yeterli alana ihtiyacınız var.
   • Ayrıca bir noterin (veya en azından üçüncü bir kişinin tanıklık etmesini) sözleşmenin imzalanması ve sonuçlandırılması için tanıklık etmesini istiyorsunuz. Sözleşmenizin noter tasdikine gerek olmasa bile, bir taraf daha sonra sözleşmenin imzasının sahte olduğuna veya içeriğinin değiştirildiğine dair dava açarsa, sözleşmenin noter tasdiki yararlıdır.
     • Amerika Birleşik Devletleri'nde, eyalet yasalarına bağlı olarak genellikle bir tanık veya noterin bir vasiyet, arazi veya gayrimenkul devri sözleşmesi, ipotek anlaşması ve bono üzerinde hazır bulunması gerekir.
   İlan

Bölüm 3/3: Yasal Sözleşmeleri Güvence Altına Alma

1. 

   Tarafların bir sözleşmeye girmeye yetkili olduğundan emin olun. Bir sözleşmeye girmek için, ilgili tarafların bir yetişkin (Amerika Birleşik Devletleri'nin çoğu eyaletinde 18 yaşından büyük ve Vietnam Medeni Kanunu uyarınca en az 18 yaşında) olması ve açıkça farkında olması ve sözleşme içeriğini anlamamaya yol açan zihinsel kapasiteyi kaybetmeyin.
   • Amerika Birleşik Devletleri'ndeki birçok eyalet, bir yetişkin sözleşmeyi birlikte imzaladığında reşit olmayanların sözleşmeye girmesine izin verir ve bazı eyaletler küçüklerin kendilerinin sözleşme yapmasına ve girmesine izin verebilir.
   • ABD yasalarına göre, açık bir sözleşme yapma algısı, bir kişinin sarhoş olması veya başka bir şekilde zarar görmesi durumunda bir kişinin yasal olarak sözleşmeye bağlı olmadığı anlamına gelir. Orada.

2. 

   Suç unsuru içeren bir sözleşme hazırlamaya çalışmayın. Bir sözleşme yasa dışı olacaktır veya kapsamındaki mal veya hizmetler yasa dışı olduğunda hiçbir etkisi olmayacaktır.
   • Örneğin, seks işçiliği yapmanın yasa dışı olduğu yerlerde bir kişiyle seks işçiliği sözleşmesi yapamazsınız. Aynı şekilde afyon gibi yasaklı maddelerin satışı için de sözleşme yapamazsınız.

3. 

   Başkalarını sözleşme imzalamaya zorlamayın. Taraflardan biri bir sözleşmeye girmeye zorlandığında, tehdit edildiğinde veya gasp edildiğinde sözleşme geçersiz olacaktır. Her iki taraf da gönüllü olarak ve sözleşmeyi yasal hale getirmek için bir sözleşme oluşturmanın farkında olmalıdır.

4. 

   Sözleşmedeki hileli taleplerden veya şartlardan kaçının. Sözleşmedeki tüm şartların ve koşulların aldatıcı olmadığından emin olmak için. Kasıtlı olsun veya olmasın aldatma yoluyla kurulan sözleşmelerin hukuki bir etkisi yoktur.
   • Örneğin, mavnanın yasal sahibi değilseniz komşuya mavna satışı için sözleşme yapamazsınız. Mavnanın elinizde olmadığını iddia etmek, bir dolandırıcılık eylemi değildir ve sözleşmenin tamamı geçersizdir.
   İlan

Tavsiye

• İnternette birçok sözleşme türünün örneklerini bulabilirsiniz. İngilizce sözleşmelerle Rocketlawyer, LawDepot ve TidyForm gibi sitelerin tümü şablonlar sunar. Amerika Birleşik Devletleri'nde, kira sözleşmeleri gibi çoğu sözleşme eyalet yönergelerine göre hazırlanmalıdır, bu nedenle yaşadığınız yerdeki yasal gereklilikleri anladığınızdan emin olun.
• Bir sözleşmeye girerken, taraflar, her bir tarafın kendileri için bir orijinali saklayabilmesi için gerektiği kadar kopya sayısını imzalamalıdır.
• Sözleşmenizin yapılacak işi, ödenecek borcun tarihini veya satılacak ürünü ve ödenecek tazminatı belirttiğinden emin olun. Mahkemede uygulanabilmesi için bir sözleşmenin ayrıntılı olması veya "yasal dil" kullanması gerekmez. Bu sözleşmenin sadece sözleşmenin şartlarını açıkça tanımlaması, sözleşmenin taraflarını tanımlaması ve sözleşmeye bağlı olan tarafça imzalanması gerekir.
• Bir sözleşme yapma teklifi kabul edilene kadar, teklifi yapan, teklif eden denilen kişi, teklifi geri alabilir veya değiştirebilir. Vietnam Medeni Kanununa göre, bir sözleşmeye girme teklifinin geri çekilmesi veya değiştirilmesi belirli koşullara eşlik eder.

Uyarı

• Yaptığınız herhangi bir sözleşmenin şartlarına uymak için yasal bir yükümlülüğünüz var. Sözleşmeyi ihlal ederseniz dava açılabilir, bu nedenle sözleşmenin içeriğini tam olarak anladığınızdan emin olun. Emin değilseniz bir avukata danışın.