İçerik

• adımlar
• İpuçları
• Uyarılar

Boşanma davasında ev, bir çiftin paylaştığı en yaygın varlıktır. Bazen, başka birçok mülkü olduğunda, mahkeme evi bir kişiye, eşit mülkün geri kalanını bir başkasına verir. Ancak çoğu durumda mahkeme evin değerini yarıya, 50'ye 50'ye böler. Çoğu zaman çift evi satar ve alınan parayı yarıya böler. Ancak evinizde yaşamaya devam edecekseniz, eşinizin hissesini satın alabilirsiniz. Bunu birkaç yolla yapabilirsiniz.

adımlar

1. 1 Henüz onunla görüşmediyseniz bir boşanma avukatıyla konuşun. Bir avukat, mal paylaşımı da dahil olmak üzere, boşanmanın tüm yönleriyle en iyi şekilde nasıl başa çıkılacağı konusunda size tavsiyede bulunacaktır.
2. 2 Mevcut pazar için evinizi derecelendirmek için bir değerleme uzmanı edinin. Borç vereniniz veya yerel emlakçınız size yardımcı olabilir. Bir evin değeri, piyasa değeri eksi ipotek faizi, eksi öngörülen maliyetler olarak hesaplanır.
3. 3 Konuşuyorsanız, eşinizle mali konuları tartışın.
   • Eşinize olan borcunuzu çok hızlı bir şekilde ödemeyi kabul edebilir veya ev için ödeme yapmak yerine nafaka ödemeyi kabul edebilirsiniz. Her şeyi hallettiyseniz ve her iki taraf da belgeleri imzaladıysa, avukatın belgeleri hazırlamasına izin verin.
   • Bazı eski eşler, her ikisinin de kararlaştırılan zamana kadar evi sürdürmeye devam edeceğine karar verir. Her ikisi de ipotek, vergi ve diğer masrafları yarı yarıya ödemeye devam ediyor, ancak sadece biri evde yaşamaya devam ediyor. Bu tutarlılık, gençleri olan ailelerde yaygındır. En küçük çocuk okulu bitirdikten hemen sonra bir tarih belirleyip evi satabilir veya bir eşten satın alabilirsiniz.
4. 4 Bir eşin payını satın alıyorsanız, haklarınızı görüşmek için ipotek kredisi veren kuruluşla iletişime geçin. Borç veren, seçtiğiniz finansman seçeneğini desteklemek için gelirinizin kanıtını isteyecektir.
   • İpoteğinizi ayrıca finanse edin, böylece eşinizin yarısını ödemek için yeterli paranız olur. Bu, eşinize ödediğiniz tutar ile ipotekinizin bakiyesini artıracak ve yeni ipotekten eşin adını kaldıracaktır.
   • Ek finansman yerine ikinci bir ipotek veya konut kredisi çekin, böylece maliyetlerden tasarruf edersiniz. Adınıza yeni bir kredi çekeceksiniz. Eşinizin adını orijinal ipotekinizden kaldırma gereksinimleri hakkında borç verenle konuşun.
   • Borç vereninize her iki finansman seçeneği için de kredinin şart ve koşullarını sorun, ardından kısa ve uzun vadeli maliyetleri karşılaştırın ve hangi yöntemin sizin için en iyi olduğuna karar verin.

İpuçları

• Evinizi satın aldıktan sonra eşinizin adını evin adından çıkarmak için avukatınızdan Sorumluluk Reddi Yasası'na bakmasını isteyin. Bu, siz gittiğinizde evin eski eşinize değil mirasçılarınıza gideceğini garanti eder.

Uyarılar

• Birçok çift için eski bir eşle birlikte bir evin ortak mülkiyeti zor olabilir. Siz ve eski eşinizin kendi kişisel hayatınız olduğundan, paylaşılan mali durum başlı başına bir sorundur. Bu nedenle uzmanlar, ortak mülkiyeti yalnızca fesih tarihi boşanmadan 3 yıldan daha önce belirlendiğinde kabul etmenizi tavsiye eder.
• Eğer eşinize ödeme yapmanızı zorunlu kılan bir mal siparişiniz varsa, vade tarihine ve geç ödeme faiz oranlarına dikkat edin. Bir cezadan kaçınmak için, son ödeme tarihinden önce bir son ödeme tarihi belirlemelisiniz.