İçerik

• adımlar
• İpuçları
• Uyarılar

Her yıl çok sayıda insan çalışmak veya okumak için Londra'ya taşınır ve bu şehirde konut bulmak her zaman zor bir sürece dönüşür. Bu yazıda, bunu anlamanıza yardımcı olacağız.

adımlar

1. 1 İnternette konaklama aramaya başlayın. Dışarıda birçok kiralama sitesi var ve aşağıda en popüler ve kullanışlı olanların bir listesini sunuyoruz:
   • RoomMatesUK.com, daireler, odalar ve yeni komşular için ucuz seçenekler bulabileceğiniz ve onlarla sohbet edebileceğiniz, sezgisel gezinme özelliğine sahip, kullanıcı dostu bir sitedir. Site, daire kiralayanlar, emlakçılar ve özel ev sahipleri tarafından ilan edilir. Ek olarak, sitenin 24 saat SMART AGENT işlevi (yani otomatik asistan) vardır, bu sayede komşuları ve konutları bulmanız daha kolay olacaktır.
   • Gumtree - Bu site Londra'nın tüm bölgelerinde uygun fiyatlı birçok daireye sahiptir. Hem acenteler hem de özel ev sahipleri bu sitede ilanlarını yayınlıyor, ancak orada dolandırıcılar da var, bu yüzden dikkatli olun! (Saldırganların eline düşmemek için sitedeki bölümü okuyun.)
   • Findaproperty - emlakçıların reklamlarını içeren bir site; İşte orta fiyat aralığındaki daireler ve odalar.
   • Primelocation aynı zamanda emlakçıların ilanlarının da bulunduğu bir sitedir, ancak şehir merkezinde orta ve yüksek fiyatlı dairelere sahiptir.
   • Rightmove - acenteler için reklam içeren site; Dairelerin çoğu orta fiyat aralığındadır ve Londra'nın merkezinde ve şehrin dışında yer alır.
   • Craigslist - Bu site ABD'de çok popüler, ancak İngiltere'de değil. Burada acentelerden ve ev sahiplerinden ucuz daire kiralamak için ilanlar bulabilirsiniz, ancak bunların yanı sıra dolandırıcılar da var.
   • Loot - Bu sitede çok sayıda düşük maliyetli konut teklifi var, ancak buradaki hemen hemen her şey Gumtree'de yayınlanıyor.
2. 2 Alanı seçin. Londra büyük bir şehir, yani birçok daire ve oda seçeneği var, ancak hızlı ulaşım sistemi istediğiniz yerlere ulaşmanızı zorlaştırabilir. Bir alan seçerken, aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır:
   • Konut maliyeti. Bu en önemli soru. Herkes Mayfair bölgesinde yaşamak ister, ancak çoğu insan bunu karşılayamaz. Kural olarak, alan merkeze ne kadar yakınsa, fiyat o kadar yüksek olur. Tüm alanların fiyat aralığını öğrenmek için emlak sitelerinde konut ararken özel filtreler kullanın.
   • Ulaşım.Nereye seyahat etmeniz gerekecek? Kensington bölgesinde mi çalışacaksın? Yoksa Bayswater'daki üniversiteye mi gitmeniz gerekecek? Londra'da ulaşım oldukça yavaş ve pahalıdır, pek çok insan iş veya eğitim yerlerine daha yakın yerleşmeyi tercih eder.
   • Uzay. Ne kadar alana ihtiyacınız var? Eğer bir bahçeniz ve misafir odanız olsun istiyorsanız merkezden uzakta hatta şehir dışında kalacak yer aramanız gerekecek. Küçük şeylerle yetinmek istiyorsanız, merkeze daha yakın konutları karşılayabilirsiniz.
3. 3 Web sitesi aracılığıyla acenteler veya ev sahipleri ile iletişime geçin, ilginizi çeken daha fazla mülk olup olmadığını öğrenin ve görüntülemek için randevu alın. Kiralama yapmadan önce daima bir daireye veya odaya bakmalısınız. Konut çok hızlı bir şekilde kapatılır, bu nedenle sıklıkla atıfta bulunduğunuz reklamlar artık alakalı olmayacaktır. Ancak cesaretiniz kırılmasın: Bir ajansla çalışıyorsanız, personeli sizin için doğru seçeneği bulacaktır. Bir mülkü görüntülerken, acenteye veya mal sahibine aşağıdakiler de dahil olmak üzere mümkün olduğunca çok soru sorun:
   • taşınmaya hazır - ne zaman taşınabilirsiniz?
   • sözleşme - sözleşmenin asgari süresi nedir?
   • depozito - depozito ne kadar olacak? Nasıl çalışacak?
   • belgeler ve öneriler - bir ev sahibinin bunlardan hangisine ihtiyacı var?
   • mobilya ve ev aletleri - kiralama fiyatına neler dahildir?
   • Hizmet faturaları - hangi faturaları ödemeniz gerekecek?
   • komşular - kim komşu olacak (gürültülü öğrenciler, sessizliğe ihtiyacı olan küçük çocuklu bir aile vb.)?
   • bölge - bölgede ne var?
   • ve diğer birçok soru.
4. 4 Daireye veya odaya bakıp tüm soruları sorduktan sonra daire kiralamaya karar verebilirsiniz, bu durumda fiyat teklifi vermeniz gerekir. İlanda belirtilen fiyat ne olursa olsun, her zaman pazarlık yapabilirsiniz, ancak size ne kadar kazandıracakları birçok faktöre bağlıdır. Pazar yüksek talep görüyorsa (ilkbahar, yaz ve sonbaharda), ev sahibi pazarlık yapmaya istekli olmayacaktır, ancak sakin aylarda (Kasım ve Aralık) durum tam tersi olacaktır. Sahibine reklamda belirtilenden biraz daha düşük bir miktar teklif edebilirsiniz, ancak o reddedebilir. Fiyatınızı sunarken aşağıdaki noktalardan emin olmalısınız:
   • sözleşme - ne kadar süreyle kiralamak istiyorsunuz?
   • giriş tarihi - ne zaman taşınmaya ve sözleşmenin şartlarını yerine getirmeye hazırsınız?
   • mobilya ve ev aletleri - kiralama fiyatına tam olarak neler dahildir? Her şeyin bir envanteri olacak mı?
   • belgeler - ev sahibi tam olarak ne istiyor ve ne zaman? Fiyatınızı belirledikten sonra, ev sahibi hemen kabul edebilir veya başka bir fiyat veya koşul üzerinde pazarlık yapmaya karar verebilir.
5. 5 Sahibi fiyatı kabul ettikten sonra, bir depozito göndermeniz gerekecektir. Genellikle tutar, bir haftalık kiralamanın maliyetidir ve iade edilmez. Fikrinizi değiştirir ve bu daireyi kiralamayı reddederseniz, depozito size iade edilmeyecektir. Kural olarak, bir daire veya kiralık oda ilanı, depozito yapılana kadar aktif kalır ve teorik olarak, sahibi koşullarınızı kabul etmiş olsa bile, başka herhangi bir kişi beğendiğiniz bir daireyi kiralayabilir. Kiracı depozito ödeyene kadar konaklama rezerve edilmez. Tahvil öderken aşağıdakileri hatırlamak önemlidir:
   • sizin ve ev sahibinin dairenin sizin için ne kadar süreyle tutulacağı konusunda anlaşmaya vardığınızdan emin olmanız gerekir;
   • depozito iade edilmez. Fikrinizi değiştirir ve bir ev kiralamayı reddederseniz, ev sahibi kendisine bir depozito bırakacaktır;
   • mülk sahibi veya acenteden, mülkün adresini, ödenen tutarı, tarihi, kiralama fiyatını, varış tarihini ve daha önce üzerinde anlaşmaya vardığınız diğer koşulları belirten bir çek veya makbuz almanız gerekir. Depozitonuz ilk kira ödemenizden düşülecektir.
6. 6 Sahibi tarafından istenen tüm belgeleri sağlayın. Bu tür belgeler şunları içerebilir:
   • işveren tavsiyesi - nerede ve kim tarafından çalıştığınızı onaylayan bir mektup veya e-posta.Bazı ev sahipleri ayrıca bir ödeme beyanı isterler;
   • önceki ev sahiplerinden gelen tavsiyeler - Birleşik Krallık'ta yaşıyorsanız;
   • banka hesap özetleri - ev sahibi, ödeme aldığınızdan ve borcunuz olmadığından emin olmak için 3 aylık hesap özetlerine bakmak isteyebilir;
   • banka ekstresi - bazen mal sahipleri ödeme gücünüzü onaylayan bir ekstre görmek ister;
   • pasaportunuzun bir kopyası - siz olduğunuzdan emin olmak için tüm ev sahiplerinin bir pasaporta ihtiyacı vardır;
   • kredi sertifikası - bazen ev sahipleri, bankalara büyük miktarda borçlu olmadığınızı belirten bir sertifika ister.
   • Daha önce başka bir şehirde yaşadıysanız, bu belgelerin çoğuna sahip olmayacaksınız, bu nedenle bu durumda sizden ne isteneceğini acenteye veya mal sahibine sormanız gerekecektir.
7. 7 Check-in yapmadan önce, imzalamanız gereken kiralama koşullarını dikkatlice okuyun. Tüm anlaşmaların eşleşip eşleşmediğini kontrol edin. Bir terslik varsa, derhal acente veya mal sahibi ile iletişime geçin, çünkü bu belge sizi bazı şeylere mecbur bırakacaktır, bu nedenle katılmadığınız veya hoşlanmadığınız şeyleri imzalamamalısınız.
8. 8 Ne zaman ve ne kadar ödemeniz gerektiğini bilin. Bu, bir acente veya ev sahibi ile şartları müzakere ettiğinizde netleşecektir. Genellikle kiracılardan 1 aylık veya 6 haftalık kira ödemeleri ve ilk birkaç ayın kirasını peşin ödemeleri istenir. Tüm bu tutarları sözleşmeyi imzalarken veya check-in sırasında ödemeniz gerekecektir. Bir acente kullanıyorsanız, ev sahibi sözleşme imzalanana kadar mal sahibine ödeme yapabilmesi için sizden acenteye önceden ödeme yapmanızı isteyebilir. Ödeyeceğiniz tutarlar kiralama koşullarında belirtilmelidir. Bu belge, ihtilaf durumunda her iki tarafın haklarını korumak için hükümetin talebi üzerine hazırlanmıştır. İlk birkaç ay için ödeme yaparken, ev sahibinin önce paranın hesabına geçmesini beklemesi gerektiğini unutmayın. Özellikle yurt dışından yapılan banka havaleleri birkaç gün sürebilir, bu nedenle peşin ödemeye çalışın.
9. 9 Anahtarları al. Sözleşmenin yürürlüğe gireceği gün, sözleşmeyi imzalamak ve check-in yapmak için mülk sahibi ve / veya acentesi ile görüşmeniz gerekecektir. Bu zamana kadar para daire veya oda sahibinin hesabına yatırılacak ve tüm belgeleriniz kontrol edilecektir. Ev sahibi veya acente, mülkün bir envanterini çıkarabilir, durum hakkında notlar alabilir, ancak bu, fiyat ve koşulların tartışılması aşamasında kararlaştırılmalıdır. Hepsi bu - şimdi zevkiniz için yaşayabilirsiniz!
10. 10 Kirayı öde. Koşulları check-in sırasında kabul edeceksiniz, ancak genellikle kira aylık olarak ödenir. Banka hesabınızdan emlakçı veya ev sahibinin hesabına havale yapabilirsiniz.

İpuçları

• Aracısız bir daire kiralamaya çalışın. Bu sayede acente hizmetlerine para harcamanıza gerek kalmaz ve daha uygun fiyata ev kiralama imkanına sahip olursunuz.
• Ya evde bir şey kırılırsa? Ev sahibinizi veya acentenizi arayın. Bu tür durumlardan kimin sorumlu olduğunu onlarla görüşmeniz ve bunu sözleşmeye kaydetmeniz gerekecektir.

Uyarılar

• Sağduyu kullanın. Teklif gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, büyük olasılıkla hiledir.
• Hiç görmediğiniz insanlara para ödemeyi kabul etmeyin.
• Para ödemeden önce her zaman konut bakmak gerekir.
• Ödenen tüm paralar (mevduat, kira vb.) için çek veya makbuz isteyin.
• Mülk ve size gösteren kişi hakkında mümkün olduğunca çok soru sorun.
• Daireyi görmek veya görmeden rezervasyon yaptırmak için para ödemeyin.
• Size mülkü gösteren kişinin mülkü kiralamaya uygun olduğundan emin olun. Bir acente veya ev sahibi olsun, işlemin yasal olacağını kanıtlamaları gerekir.